La Financiarisation de L'Immobilier Et La Durabilite

Dans quelle mesure les caisses de pension suisses prennent-elles en compte les criteres du developpement durable dans leurs pratiques? Pour repondre a cette question, il est necessaire de considerer le contexte de financiarisation de l'economie. Deux circuits d'investissement immobilier sont a distinguer. Dans le premier circuit direct, les caisses agissent comme entrepreneurs et investisseurs, les investissements sont regionaux et sont evalues selon des modalites propres aux caisses. Dans ce contexte, la prise en compte de criteres de durabilite releve des instances dirigeantes de la caisse. Dans le deuxieme circuit financiarise, les caisses se comportent uniquement comme des investisseurs. Par consequent, il s'ensuit une distance fonctionnelle et spatiale entre les caisses de pension et les objets et lieux d'investissement. Toutes les decisions sur les aspects de durabilite sont laissees aux institutions financieres specialisees. L'evaluation des placements s'effectue en fonction des criteres financiers de rendement, de risque et de liquidite et les regions privilegiees d'investissement sont les regions urbaines importantes du pays.