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Inhaltsangabe: Einleitung: Durch die am 1. Mai 2004 erfolgte Osterweiterung der Europaischen Union (EU) ist die Anzahl der Mitgliedsstaaten von 15 auf 25 angewachsen. Zehn neue Lander erweitern seitdem den Europaischen Wirtschaftsraum und bieten insbesondere auch fur deutsche Kapitalanlagegesellschaften neue Investitionsmoeglichkeiten. Die von den Kapitalanlagegesellschaften und ihren Immobilienfonds verzeichneten hohen Mittelzuflusse der letzten Jahre machen die Erschliessung weiterer Immobilienmarkte notwendig und begrunden die Aktualitat dieser Diplomarbeit. Das Ziel der vorliegenden Arbeit ist es, Investitionschancen und -risiken fur deutsche Kapitalanlagegesellschaften durch die Osterweiterung der Europaischen Union am Beispiel zweier Lander aufzuzeigen. Auf Grund der geographischen Nahe und der wirtschaftlichen Bedeutung wurden die Lander Polen und Tschechien fur eine Analyse der dortigen Gewerbeimmobilienmarkte gewahlt. Untersucht werden soll, ob und inwieweit in den Markten dieser Lander Investitionen in Buro-, Handels- und Logistikimmobilien moeglich und sinnvoll sind und wie sich die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen dafur darstellen. Es ist allerdings stets zu bedenken, dass die Betrachtung von Immobilienmarkten immer nur eine Momentaufnahme ist und der manchmal sehr schnelle Wandel dieser Markte es notwendig macht, vor einer Investition die aktuellen Entwicklungen zu berucksichtigen. Diese Diplomarbeit soll einen grundlegenden Einblick in die gewerblichen Immobilienmarkte der beiden vorgestellten Lander ermoeglichen und kann keinesfalls als Ersatz fur eine umfassende Beratung vor einer Investition betrachtet werden. Gang der Untersuchung: In Kapitel 2 wird auf offene Immobilienfonds in Deutschland eingegangen. Es erfolgt eine Abgrenzung zu anderen Immobilienanlagen und die Darstellung der Grundlagen uber Konstruktion und Rahmenbedingungen solcher Fonds. Daneben wird auf die Entwicklung der Fonds in Deutschland und die Anbieter eingegangen
