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Ab dem 1. Juli 2008 wird der private Wohnungsmarkt mit der schrittweisen Einfuhrung der Energiesparverordnung (EnEV) 2007 vor eine Vielzahl von Neuerungen gestellt. Die EnEV 2007 schreibt insbesondere vor, wie zukunftig der Energiebedarf einer Immobilie ermittelt, berechnet und ausgewiesen werden muss. Dazu fuhrt sie eine Reihe neuer Begriffe und Nachweisverfahren ein. Eine wichtige Neuerung ist dabei der Energieausweis, in dem Merkmale zu dokumentieren sind - nicht nur fur Neubauten, sondern auch im Bestand bei Verkauf und Neuvermietung. In dieser Studie werden die Auswirkungen der EnEV 2007 auf den privaten Wohnungsmarkt untersucht. Es wird ein Katalog entwickelt, in dem detailliert beschrieben wird, welche AEnderungen sich durch die neue Gesetzeslage in Bezug auf bauliche und anlagetechnische Anforderungen ergeben. Anhand einer Beispielimmobilie werden verschiedene Varianten einer energetischen Sanierung gemass den Anforderungen der EnEV geplant. Wirtschaftlichkeitsrechnungen werden fur die verschiedenen Varianten durchgefuhrt und es wird das Verhaltnis zwischen Sanierungsmassnahme und aus eingesparter Energie resultierender Wirtschaftlichkeit dargestellt. Weiterhin wird aufgezeigt, wie sich eine Sanierung auf den Wert der Immobilie und gegebenenfalls auf das Mietpreisniveau auswirkt. Neben Immobilienexperten richtet sich das vorliegende Buch insbesondere an Privatleute, die sich mit den neuen Regelungen wegen der Vermietung oder des geplanten Verkaufs ihrer Immobilie vertraut machen mussen.
