Die Enquete-Kommission Schutz des Menschen und der Umwelt hat mit den ehrgeizigen Zielen, die Flachenausweisung bis 2010 auf 10 v. H. der Anfang der neunziger Jahre bestehenden Ausweisung zu reduzieren, sowie die Versiegelung auf dem jetzigen Stand einzufrieren, neue Massstabe fur den Umgang mit Flachen gesetzt. Die vorliegende Studie beschaftigt sich mit drei moeglichen Instrumenten, diese Ziele zumindest ansatzweise umzusetzen. Die drei Instrumente sind handelbare Flachenausweisungsrechte, ein modifizierter kommunaler Finanzausgleich und eine als Flachennutzungsteuer reformierte Grundsteuer.