Weg: Die Eigentumerversammlung. Von Der Einberufung Bis Zur Beschluss-Sammlung

Skript aus dem Jahr 2014 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Eigentumerversammlung ist das Organisationsforum der Wohnungseigentumer zur Gestaltung der wichtigsten Mitgliedsrechte. Sie ist vergleichbar mit der Mitgliederversammlung eines Vereins. Hier werden die gemeinschaftlichen Angelegenheiten der Wohnungseigentumer durch Beschlussfassungen geregelt. Theoretisch ware zwar eine Eigentumerversammlung entbehrlich, da die Wohnungseigentumer alle Entscheidungen auch im schriftlichen Umlaufverfahren treffen konnten. In diesem Fall wurde jedoch eine Entscheidung erst zustande kommen, wenn alle Wohnungseigentumer dem schriftlichen Beschlussantrag zugestimmt hatten. Mehrheitsentscheidungen waren in diesem Fall unmoglich. Tatsachlich gesehen ist die Eigentumerversammlung jedoch unentbehrlich. In ihr findet der Gedankenaustausch der Wohnungseigentumer statt. Die Erfahrung in der Praxis zeigt, dass in den Eigentumerversammlungen Entscheidungen getroffen werden, die inhaltlich in einem schriftlichen Umlaufverfahren so nie zustande gekommen waren. Schlielich gibt es auch nur in der Eigentumerversammlung die Moglichkeit, gemeinschaftliche Angelegenheiten durch Mehrheitsbeschlusse zu regeln.