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Diplomarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich Kunst - Architektur, Baugeschichte, Denkmalpflege, Note: 1,0, Technische Hochschule K ln, ehem. Fachhochschule K ln (Fakult t f r Architektur), Sprache: Deutsch, Abstract: Zitat aus der Aufgabenstellung: Der K lner B roimmobilienmarkt hat sich im Vergleich zu anderen Gro st dten in den letzten Jahren sehr gut entwickelt. Aktuell wird von einem Bestand von ca. 8,8 Millionen m BGF ausgegangen. Vorliegende Recherchen bzw. Erhebungen weisen einen Leerstand von ca. 880.000 m BGF aus (Leerstandsquote somit 10 Prozent). Auf Grundlage der vorliegenden Bulwien-Gesa-Studie zum B roimmobilienmarkt K ln ist zu Beginn dieser Diplomarbeit eine detaillierte Analyse zum Leerstand dieser Immobilien zu erarbeiten. Insbesondere die Zuordnung der Leerstandsobjekte nach Objektgr en, Baualter, Geb udetypen, Komplettleerstand etc. ist darzustellen. Im Anschluss an diese ersten Ergebnisse sind m gliche typische Umnutzungskonzepte zu erarbeiten, die sich aus der Geb udestruktur ergeben. Unter Einbeziehung der Standortproblematik findet dann eine m gliche Einsch tzung der Umnutzungskonzepte statt. Aus den Erkenntnissen dieser differenzierten Analysen ist abschlie end eine Projektstudie f r eine ausgew hlte Immobilie zu erstellen. Nach Formulierung der Projektidee ist das Umnutzungskonzept planerisch darzustellen. Der Ma stab f r Grundrisse, Schnitte und Ansichten ist abh ngig von der Objektgr e. Das Umnutzungskonzept ist in qualitativer Hinsicht zu analysieren und zu bewerten. Auf Grundlage der baulichen Ma nahmenbeschreibung erfolgt schlie lich eine Kostensch tzung nach DIN 276. Basierend auf den entsprechenden Fl chennachweisen sind Wirtschaftlichkeitsund Ertragswertbetrachtungen aus Sicht des Investors und der Bank darzustellen. Die Themenstellung dieser Diplomarbeit ist praxisnah zu bearbeiten. Die Bearbeitung der Diplomarbeit muss den Anforderungen an wissenschaftliche Ausarbeitungen gen gen.
