Grundstuckswerte Ermitteln. Bodenrichtwerte in Kaufpreisarmen Gebieten Am Beispiel Der City Einer Kreisstadt

Masterarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg, 42 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Ableitung von Bodenrichtwerten erfolgt aufgrund der Auswertung der Kaufpreissammlung der Gutachterausschusse fur Grundstuckswerte. Dies ist in 196 Baugesetzbuch (BauGB) geregelt. In sogenannten kaufpreisarmen Lagen, d. h. in Gebieten, in denen selten Grundstucke verkauft werden, ist die Ableitung von Bodenrichtwerten erschwert. Zu diesen Lagen zahlen in erster Linie die innerstadtischen Geschaftslagen. Auch die Altstadt von Goslar kann aufgrund mangelnder Kauffalle als kaufpreisarm bezeichnet werden. Fur den Innenstadtbereich gelten vier Bodenrichtwertzonen. Ziel der Arbeit ist es, diese Struktur der Bodenrichtwertzonen zu uberprufen und gegebenenfalls zu korrigieren Dies geschieht anhand der Geschaftsraummieten. Als Grundlage und als Plausibilitatskontrolle dienen die aktuellen, zum Stichtag 01.01.2008 vom Gutachterausschuss fur Grundstuckswerte beschlossenen Bodenrichtwertzonen.