Zur Frage Der Dinglichkeit Des Baulichen Und Nutzungsmaessigen Bestandsschutzes: Unter Besonderer Beruecksichtigung Der Auswirkungen Eines Nutzerwechsels Auf Den Passiven Bestandsschutz Einer Bau- Und Gewerberechtlich Erlaubten Grundstuecksnutzung

Die Arbeit untersucht die Frage, ob der baurechtliche Bestandsschutz personenunabhangig besteht mit der Folge, dass ein Wechsel in der Person eines Nutzers die Fortdauer des Bestandsschutzes nicht beeinflusst. Im Rahmen dieser Untersuchung stehen die Rechtsgrundlagen des Bestandsschutzes im Vordergrund. Zum einen kann die einer Grundstucksnutzung zugrunde liegende Baugenehmigung einen verwaltungsrechtlichen Bestandsschutz begrunden. Dieser besteht personenunabhangig, weil die Baugenehmigung auch fur und gegen einen Nutzungsnachfolger gilt. Zum anderen kann Art. 14 GG einen verfassungsrechtlichen Bestandsschutz begrunden. Da dieser das Ergebnis einer auf den Einzelfall abstellenden Verhaltnismassigkeitsprufung ist, kann er nur in Abhangigkeit vom gegenwartigen Nutzer ermittelt werden.