Oeffentlichrechtliche Bau(nutzungs)Beschraenkungen Und Sachmaengelgewaehrleistung: Zur Frage Baurechtlicher Nutzbarkeit Von Grundstuecken Beim Kauf Bebauter Wie Unbebauter Grundstuecke

Die Arbeit untersucht, wann und unter welchen Voraussetzungen zu Zwecken baulicher Nutzung gekaufte Grundstucke kaufrechtliche Gewahrleistungsrechte ausloesen. Angesprochen werden dabei neben Fragen der Abgrenzung zwischen Rechts- und Sachmangelhaftung auch solche zur Haftungsfreizeichnung und Verjahrung. Kern der Untersuchung bildet das Verhaltnis zwischen der nach oeffentlichem Recht zu beurteilenden baulichen Nutzbarkeit eines Grundstucks auf der einen Seite und den zivilrechtlich geregelten Folgen kaufvertraglicher Schlechterfullung auf der anderen. Fur die Feststellung eines auf fehlender baulicher Nutzbarkeit beruhenden Sachmangels in seinen verschiedenen Erscheinungsformen entwickelt der Autor anhand der in Rechtsprechung und Schrifttum vertretenen Loesungsansatze eine eigene Systematik: Er differenziert - in Abhangigkeit davon, ob das Grundstuck bebaut oder unbebaut ist - zwischen sogenannten Voraussetzungsmangeln und Genehmigungsmangeln .