Internationale Immobilienoekonomie

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Eine ausschliessliche Betrachtung nationaler Immobilienoekonomien ist nicht mehr ausreichend. Die Globalisierung hat die Immobilienwirtschaft und die -markte zunehmend erfasst. Auf allen Wertschoepfungsstufen der Immobilien hat der Einfluss quantitativ und qualitativ zugenommen. Von den Projektentwicklungen uber den Nutzermarkt und den Investmentmarkt bis hin zu verschiedenen Immobiliendienstleistungsmarkten sind die Folgen der Globalisierung festzustellen. Durch den Markteintritt internationaler Investoren geht die traditionell lokal gegebene Einheit von Investition, Eigentum und Nutzung verloren. Die Globalisierung bezieht aber nicht alle Immobilienmarkte gleichmassig ein, sondern das Spektrum reicht von lokalen (z.B. Wohnimmobilien in Kleinstadten) bis zu globalen Markten wie den Immobilien-Investmentmarkten.
Dieses Lehrbuch analysiert die Ursachen, Erscheinungsformen und Kanale sowie Folgen der Globalisierung fur die Immobilienmarkte. Es existiert eine Vielzahl sozio-oekonomischer Einflussfaktoren, die sich auf die einzelnen Immobilienmarkte unterschiedlich stark auswirken. Dadurch ergeben sich die differenzierten Strukturen und Entwicklungen internationaler Immobilienmarkte. So weisen die einzelnen internationalen Immobilienmarkte bedeutende Besonderheiten und Unterschiede auf, die sich auch durch die Globalisierung ergeben.