Bauen - sei es zur Selbstnutzung oder auch zur Vermietung - ist in Deutschland ein risikoreiches Vorhaben. Dies hat vor allem damit zu tun, dass die Einflussnahme von machtigen Lobbyisten-Verbanden, die im Bundestag oder ausserhalb sitzen, besonders gross ist. Diese Verbande versuchen den groesstmoeglichen Anteil am Kuchen fur ihre Schutzlinge zu sichern. Diesen machtigen Lobbyisten ist der Bauherr, insbesondere der kleine oder der mittelstandische Bauherr, der auch Vermietung betreibt, schutzlos ausgeliefert. Es wird Zeit, dass man auch die Interessen des Bauherrn berucksichtigt. Betrachtet man die Preise fur die Bautatigkeit in den grossen Stadten, ob das Berlin, Hamburg Dusseldorf, Koeln, Frankfurt, Stuttgart und Munchen sind, oder in den kleineren Stadten wie Bonn, Koblenz, Dortmund, Essen, Hannover und Heidelberg, so ist ein Trend unverkennbar. Und dieser heisst: Verteuerung der Bauaktivitat, Verteuerung und Verknappung der Baugrundstucke, erhebliche Steigerung der Nachfrage, sei es durch Inlander oder auslandische Investoren, die bereit sind jeden Preis zu zahlen, und der Trend zum Luxusobjekt. Dieser Trend zum Luxusobjekt hat mindestens zwei Ursachen: Der Verkauf von Sozialwohnungen an Immobilienkonzerne und die Notwendigkeit, eine gewisse Rendite zu erzielen. Hier ist die politische Elite nicht ganz unschuldig. Sie ist aber auch mitschuldig an der Verscharfung des Baurechts und damit an der Verteuerung der Herstellung von Wohnungen und Hausern. Sie ist auch mitverantwortlich fur die Verscharfung des Mietrechts und Entmachtung der Vermieter. Es wundert daher nicht, wenn der Vermieter bei niedriger Nettorendite sein Kapital nicht mehr fur den Wohnungsbau einsetzt. Private Bauherren und Vermieter durfen nicht die Hauptlast der Probleme der jetzigen Baukrise tragen mussen. Sie sind nicht die Treiber fur die steigenden Mieten und die Verknappung von Wohnraum, sondern oft die Leidtragenden der Krise.